Gayrimenkul Hukuku emlak sektöründe ev sahiplerini ve yatırımcıları ilgilendiren başlı başına bir alandır. Gayrimenkul yatırımı yapacak kişilerin gayrimenkul hukukunu bilmeleri önemlidir. Bilinmiyorsa, gayrimenkul hukuku alanında hizmet veren avukat ve hukuk bürolarından destek almaları faydalı olacaktır.
Hukuk ve Danışmanlık Ofisimiz, gayrimenkul hukuku alanında avukatlık ve danışmanlık hizmetleri sunan tanınmış bir kuruluştur. Müvekkillerimizi Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarında temsil etmekteyiz.
Olası anlaşmazlıkları önleme, ara buluculuk ve çözüm hizmetlerimizi sunmaktayız. Satış öncesinden devrin tamamlanmasına kadar her aşamada hukuki danışmanlık vererek sorunları önlemekte, sorun oluşması halinde mahkemelerde temsil ve avukatlık hizmeti sunmaktayız.
Ofisimiz, alım-satım işlemleri, gayrimenkul portföy yönetimi, gayrimenkul finansmanı, yatırım fonları ve ortaklıkların kurulması konularında uzman bir ekipten oluşmaktadır. Ticari yatırım odaklı olarak mülkiyet sahiplerine ve yatırımcılara mülk devri ve yönetimi konularında danışmanlık ve idari işlemlerde hizmet vermekteyiz.
Hizmetlerimiz, yatırım öncesi, yatırım kararı aşaması ve sonrasında olmak üzere üçe ayrılmaktadır.
Yatırım amaçlı uygun mülk araştırması, Milli Emlak, Hazine ve kamu kurumlarının satış listelerinin temini
Taşınmazın fon ve kredi kurumlarına uygunluk araştırması
Taşınmazın satılabilirlik ve alınabilirlik durumunun hukuki incelemesi
Durum Tespit ve Değerleme Raporlarının hazırlanması
İmar planı ve resmi izinlerin incelenmesi
Kat irtifakı tapulu ve hisseli tapu durumlarında satış işlemlerinin alıcı adına yönetimi
Resmi kurumlar nezdinde inceleme ve hukuki değerlendirme raporlarının sunulması
Açılmış veya devam eden idari ve adli davaların, ihtiyati tedbir ve haciz kararlarının incelenmesi, risk tespiti ve raporlanması
Gayrimenkul performans analizleri, işletme ve şirketlerin bilanço değerlerinin incelenmesi
Yabancı alıcılar adına asgari izin başvurusu ve devrin kesinleşme sürecinin yönetimi
Niyet mektubu, mutabakat metni ve benzeri anlaşmaların hazırlanması, revize edilmesi ve hukuki görüş hazırlanması
Satış, Hasılat Paylaşım ve Proje Ortaklık sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakerelerin yürütülmesi
Kat irtifakı ve mülkiyet tesis edilmesi, satış vaadi sözleşmelerinin yapılması
Resmi işlemlere uygun gayrimenkul satışının tamamlanması
Gayrimenkul teminatlarının tesis edilmesi, fon ve kredi kuruluşları ile iletişim
İpotek kurulması, ipotek terkini ve mevcut ipoteklerin kaldırılması süreç yönetimi
Tapu ve devir işlemlerinin takibi
Her türlü gayrimenkul kiralama sözleşmeleri, sözleşme ihlali tespiti ve tahliye süreç yönetimi
İnşaat proje, ruhsat ve idari işlemlerin yürütülmesi
Uluslararası ve yerel projelere ait çok dilli sözleşmelerin hazırlanması
İnşaat ve gayrimenkul işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü, adli ve idari süreç yönetimi
Tespit davaları
Müdahalenin men’i davaları
Gayrimenkule tecavüzün önlenmesi davaları
Ortaklığın giderilmesi davaları
Gayrimenkul satış vaadi, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
Şufa (önalım) davaları
Ecrimisil davaları
Tapu iptal ve tescil davaları
Kat Mülkiyeti ve kira sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlıklar
Tahliye ve kira tespit davaları
Gayrimenkul avukatlarımız, mal sahiplerini, kiracıları, yatırımcıları, müteahhitleri, mimarları, finansörleri, inşaat firmalarını, mühendisleri, planlamacıları ve gayrimenkul portföyüne sahip şirketleri temsil etmektedir.
Yeni Türk Borçlar Kanunu kapsamında büromuz, gayrimenkule bağlı ayıplar ve kira sözleşmeleri başta olmak üzere taşınmaz uyuşmazlıklarının çözümü için dava ve icra hizmetleri de sunmaktadır.
Kamuoyunda “2-B” olarak bilinen orman vasfını kaybetmiş alanlarda mülkiyet kurulması konusundaki hukuki destek de hizmetlerimiz kapsamındadır.
Gayrimenkul hukuku ile ilgili tüm sorularınızı yorumlar kısmından sorabilirsiniz. Uzman avukat Kemal Kaya sorularınızı yanıtlayacaktır. İletişim sayfamızdan da bize ulaşabilirsiniz.
