يمكن الحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي عن طريق تملك عقار، وذلك وفق شروط محددة، أهمها

أن لا تقل قيمة العقار عن 400,000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالليرة التركية

التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل

تسجيل هذا الالتزام (عدم البيع) بشكل رسمي في سجلات الطابو (السجل العقاري) كقيد أو إشارة

كما يمكن أيضًا الحصول على الجنسية التركية إذا تم دفع ثمن العقار نقدًا بالكامل، أو من خلال عقد وعد بالبيع موثق لدى كاتب العدل (النوتر)، بشرط استيفاء الشروط القانونية المطلوبة

وتُعد هذه الطريقة من أكثر الطرق شيوعًا للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

ولهذا الغرض، يتم تسجيل تعهّد رسمي في مديرية الطابو يفيد بعدم نقل ملكية العقار لمدة ثلاث سنوات، وذلك على شكل قيد (إشارة) في السجل العقاري

ومن أجل الحصول على الوثيقة اللازمة لاكتساب الجنسية التركية، يجب إجراء فحص ودراسة دقيقة للعقارات للتأكد من توافقها مع الشروط القانونية المطلوبة

المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر العقار

سند الملكية (يتضمن معلومات مثل القرية / المنطقة / رقم المبنى)

وثيقة الهوية أو جواز السفر

تقرير تقييم العقار (التثمين العقاري)

تأمين الزلازل الإلزامي (DASK) بالنسبة للعقارات المبنية

صورة شخصية واحدة للأجانب لأغراض التحقق من الهوية

الرقم الضريبي (وفي حال وجود رقم هوية أجنبي، قد لا تكون هناك حاجة لرقم ضريبي منفصل)

إيصالات التحويل البنكي المعتمدة من البنك لإثبات دفع قيمة العقار

مترجم محلف في حال كان مقدم الطلب لا يتحدث اللغة التركية

في حال وجود توكيل، يجب تقديم وثيقة الوكالة الرسمية

إذا لم تكن معلومات الجنسية مذكورة في طلب المتقدم، يجب تقديم وثيقة رسمية صادرة عن الجهات المختصة في بلده تُثبت جنسيته

كيفية الحصول على شهادة المطابقة (Uygunluk Belgesi) للحصول على الجنسية التركية عبر العقار

للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار مع التعهد بعدم بيعه لمدة 3 سنوات، يتم اتباع الخطوات التالية

شراء العقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، مع تسجيل تعهد رسمي في الطابو بعدم البيع لمدة 3 سنوات

تقديم الطلب إلى مديرية الطابو، حيث تقوم بإعداد ملف المعاملة وإرسال المستندات إلى المديرية العامة للطابو والمسح العقاري

فحص الطلب من قبل المديرية العامة، وبعد التأكد من استيفاء جميع الشروط، يتم إصدار شهادة المطابقة

(Uygunluk Belgesi)

يتم إرسال هذه الشهادة إلى

المديرية العامة للهجرة

الجهات المختصة بملف الجنسية

بعد الحصول على شهادة المطابقة، يقوم مقدم الطلب ب

التقدم للحصول على إقامة قصيرة الأمد من مديرية الهجرة في الولاي

بعد الحصول على الإقامة، يتم

تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية لدى الجهات المختصة

يتم تقييم الطلب من قبل الجهات الرسمية، وبعد استكمال الإجراءات، يصدر القرار النهائي بمنح الجنسية

هذه العملية تتطلب دقة في تجهيز المستندات ومتابعة الإجراءات، لذلك يُنصح بالاستعانة بجهة قانونية مختصة لضمان سير المعاملة بشكل صحيح وسريع

للحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية ولطرح جميع أسئلتكم، يمكنكم التواصل مع مكتب

 Kaya & Kadakoğlu للمحاماة

عبر البريد الإلكتروني

 info@kayalegalservice.com أو عبر الهاتف 0532 442 62 33